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「＋家賃改善リフォーム」は部屋の間取り・デザインなどを根本的に変更する建築工事がメインになるリフォームです。「空室対策リフォーム」よりは当然コストが高くなりますが、不動産価値が根本的に変更されるため空室対策だけでなく家賃収入UPも視野に入れることができることができます。
古い木造物件のリフォームでは美観よりも設備・機能面で改善をアピールしたほうが他の物件との差別化を図れます。また、建物の耐用年数や将来の賃貸計画も考慮して、できるだけまとめてリフォームをするのが経済的です。
生活様式が洋風化していく現代、木造住宅の中心である「和室」は生活しにくい空間になりつつあります。そのため、今ある和室をフローリング化、洋室化する方向で時代に合わせたリフォームをすることがおすすめです。木造賃貸物件の洋室化リフォームは、和室の持つ不便な部分を解消するような改善を行うことがポイントになります。
リフォーム例
| 和室から和洋折衷に | 押し入れを機能的なクローゼットに |
|---|---|
| 古い木造賃貸物件で、長期間空室になっている物件に有効。古い和室をフローリング化し、和洋折衷のお部屋をつくります。 | 女性の方の入居を目指す場合に有効。使いづらい押し入れもクローゼットにすることで機能性UP。物件全体の印象度を高めます。 |
| 狭い2部屋を1部屋に合体 | キッチンをプライベート空間に |
| 4畳半のお部屋が隣接している物件や日当たりの悪いお部屋がある物件に有効です。広々とした奥行きを演出でき、採光性もUPします。 | キッチンが玄関から丸見えのファミリータイプの賃貸物件に有効です。内壁をうまく使いキッチンをプライベートな空間に演出することで主婦の方に喜ばれます。 |
家賃UPを図りたいオーナー様はぜひライフ設計室までお気軽にお問い合わせください。
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